Mieten oder kaufen: Gleiches mit Gleichem vergleichen
Kaufen ist nicht automatisch besser, weil Miete «verlorenes Geld» sei: Hypothekarzinsen, Unterhalt, Steuern und Kaufnebenkosten bekommst du auch nicht zurück. Der Rechner verfolgt beide Wege über die Jahre, die du bleiben willst.
- Wer kauft, zahlt Eigenkapital und Kaufnebenkosten, die Hypothek und die Eigentümerkosten und besitzt eine Immobilie, die an Wert gewinnt.
- Wer mietet, legt Eigenkapital und Kaufnebenkosten stattdessen an, und jedes Jahr legt an, wer weniger ausgibt, die Differenz an.
Das Ergebnis vergleicht das Vermögen am Ende: Wert der Immobilie minus Resthypothek plus Anlagen, gegen die Anlagen der Mieterin oder des Mieters.