Alquilar o comprar: comparar lo comparable
Comprar no es mejor por definición porque el alquiler sea "tirar el dinero": los intereses de la hipoteca, el mantenimiento, el IBI y los gastos de compra tampoco se recuperan. Esta calculadora sigue los dos caminos durante los años que piensas quedarte.
- Quien compra: paga la entrada y los gastos de compra, la hipoteca y los gastos de propietario, y tiene una vivienda que se revaloriza.
- Quien alquila: invierte la entrada y los gastos de compra, y cada año quien gasta menos invierte la diferencia.
El resultado compara el patrimonio al final: el valor de la vivienda menos la hipoteca pendiente más las inversiones, frente a las inversiones de quien alquila.