Seulement le taux d'intérêt de référence : le bailleur peut en compenser une partie par l'inflation (40 %) et la hausse des frais généraux. Demandez la baisse par écrit, avant le prochain terme de résiliation.
Taux d'intérêt de référence et loyer
En Suisse, les loyers sont liés au taux d'intérêt de référence hypothécaire, que l'Office fédéral du logement publie chaque trimestre. S'il baisse de 0,25 point de pourcentage, vous avez droit à une baisse du loyer net d'environ 2,91 %; s'il monte, le bailleur peut augmenter le loyer de 3 %.
C'est le taux sur lequel repose votre loyer actuel qui compte; il figure dans le bail ou dans la dernière adaptation de loyer.
Comment procéder
Demandez la baisse par écrit, en vous référant au nouveau taux d'intérêt de référence.
Le bailleur peut compenser le renchérissement (à 40 %) et la hausse des coûts généraux.
S'il refuse, vous pouvez vous adresser gratuitement à l'autorité de conciliation.
Questions fréquentes
À combien s'élève le taux d'intérêt de référence?
En juin 2026, il était de 1,25 %. Il est publié début mars, juin, septembre et décembre.
À partir de quand la baisse s'applique-t-elle?
Pour le prochain terme de résiliation, en respectant le délai de résiliation. Une lettre envoyée avant cette date suffit.
Est-ce valable aussi pour les charges?
Non, seulement pour le loyer net. Les charges font l'objet d'un décompte séparé.
Résultats indicatifs. Ceci n'est pas un conseil financier.
Sachez combien il vous restera à la fin du mois
Fonctionne sans votre banque : nous ne demandons jamais vos mots de passe bancaires.