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Déménager en Suisse : coûts, délais et démarches

Garantie de trois loyers au plus, résiliation à trois mois, annonce en général sous 14 jours : ce que coûte un déménagement et les démarches.

Mis à jour: 10 octobre 2026

Les coûts à prévoir

Un déménagement coûte de l'argent avant d'en faire économiser. Prévoyez ces postes :

  • Transport et nettoyage : entreprise de déménagement ou véhicule de location, matériel, éventuellement le nettoyage final de l'ancien logement.
  • Nouvelle garantie de loyer : pour un logement, le bailleur peut exiger au plus trois mois de loyer (art. 257e CO). L'argent est déposé sur un compte d'épargne ou un dépôt à votre nom.
  • Ancienne garantie : la banque ne la libère qu'avec l'accord des deux parties ou sur la base d'un jugement entré en force. Si le bailleur ne fait valoir aucune prétention dans l'année qui suit la fin du bail, vous pouvez demander vous-même le remboursement. Il faut donc souvent verser la nouvelle garantie avant de récupérer l'ancienne.
  • Double loyer : si la date de résiliation ne coïncide pas avec l'emménagement, vous payez deux loyers pendant un temps.

Le loyer se paie en général d'avance, à la fin du mois précédent. Il faut donc disposer tôt de l'argent du premier mois.

Résiliation : délais et termes

  • Délai : pour un logement, le délai de résiliation est de trois mois pour le terme fixé par l'usage local. Sans usage local, on résilie pour la fin d'une période de trois mois de bail (art. 266c CO). Votre contrat peut prévoir un délai plus long ou d'autres termes (art. 266a CO).
  • Délai manqué : si le délai ou le terme n'est pas respecté, le congé vaut pour le prochain terme possible (art. 266a al. 2 CO).
  • Forme : la résiliation doit être écrite (art. 266l CO). S'il s'agit du logement de la famille, il faut l'accord exprès du conjoint ou du partenaire enregistré (art. 266m CO).
  • Partir plus tôt : si vous partez sans respecter le délai ou le terme, vous n'êtes libéré que si vous présentez un locataire de remplacement acceptable, solvable et prêt à reprendre le bail aux mêmes conditions. Sinon, le loyer reste dû jusqu'à la fin ordinaire du bail (art. 264 CO).

Annonce à la commune

Vous annoncez votre départ à l'ancienne commune et votre arrivée à la nouvelle. En général, vous devez vous annoncer auprès de la nouvelle commune dans les 14 jours qui suivent le déménagement. Dans de nombreux cantons, c'est possible en ligne via eDéménagementCH, si vous êtes majeur et capable de discernement. Le service en ligne n'est pas ouvert aux séjours à la semaine.

Au guichet, il faut en général l'acte d'origine, le livret de famille si vous avez des enfants et, le cas échéant, une attestation d'assurance maladie. Si vous déménagez dans la même commune, il suffit de communiquer la nouvelle adresse au contrôle des habitants. Les chiens doivent aussi être annoncés. Avec un véhicule, informez l'office de la circulation du nouveau canton.

Ce qu'il faut encore mettre à jour

  • Adresses : banque, employeur, caisse de compensation, médecin, dentiste, caisse maladie et assurances. La Poste peut faire suivre votre courrier pendant un certain temps.
  • Compteurs et raccordements : faire relever électricité, gaz et eau, résilier puis annoncer internet et TV.
  • Serafe : aucune démarche n'est nécessaire. Les communes et les cantons transmettent les données. La redevance est de 335 francs par an et par ménage privé.
  • Impôts : si vous changez de canton, vous êtes imposé pour toute l'année dans le canton où vous habitez à la fin de la période fiscale, soit au 31 décembre (art. 68 LHID). Un déménagement en décembre peut donc changer la facture d'impôts de toute l'année.

Intégrer le déménagement au budget mensuel

  • Inscrivez le déménagement, le nettoyage et la nouvelle garantie comme dépenses uniques le mois où vous les payez.
  • Ne comptez l'ancienne garantie comme recette qu'une fois libérée.
  • Notez séparément les mois de double loyer plutôt que de les noyer dans une moyenne.
  • Après l'emménagement, adaptez le loyer, les charges et la provision d'impôts au nouveau domicile.

Sources

Voir aussi

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