Quel loyer est supportable ?
La faîtière Budget-conseil Suisse recommande que les frais de logement ne dépassent pas un quart du revenu net. Elle juge trop élevée la règle répandue du tiers. Plus le revenu est bas et le ménage grand, plus il est important de trouver un logement bon marché. Signal d'alerte : si des factures annuelles comme l'électricité ou Serafe mettent le budget sous pression, le loyer est souvent trop élevé.
Voici les exemples de budget de Budget-conseil pour une personne seule (version 2025/2026, francs par mois) :
| Poste | 3500 net | 4000 net |
|---|---|---|
| Logement | 1100 | 1200 |
| Impôts | 260 | 330 |
| Caisse maladie LAMal (sans réduction de primes) | 450 | 450 |
| Assurance ménage et responsabilité civile | 20 | 20 |
| Téléphone, internet, TV, Serafe | 120 | 120 |
| Électricité | 70 | 70 |
| Transports publics | 150 | 150 |
Les coûts uniques à l'emménagement
- Garantie de loyer : trois mois de loyer au plus, déposés sur un compte d'épargne ou un dépôt à votre nom (art. 257e CO).
- Premier loyer : il se paie en général d'avance, à la fin du mois précédent.
- Équipement : meubles, vaisselle, casseroles, déménagement ou livraison. Voyez ce que vous pouvez reprendre de chez vos parents ou acheter d'occasion.
- Charges : demandez si un décompte annuel s'ajoute aux acomptes mensuels.
À l'entrée, établissez avec le bailleur une liste précise des défauts. Vous éviterez des frais injustifiés à la sortie. Les défauts découverts plus tard s'annoncent à la gérance par lettre recommandée.
Assurances et Serafe
- Responsabilité civile privée : couvre les dommages que vous causez à des tiers. Vérifiez si vous pouvez rester assuré avec vos parents ou s'il vous faut votre propre police.
- Assurance ménage : protège vos biens dans le logement contre le feu, l'eau, le vol et d'autres dommages, selon le contrat.
- Serafe : chaque ménage privé paie 335 francs par an, en une facture annuelle ou en factures trimestrielles de 83.75 francs plus 2 francs de frais. Dès le 1er janvier 2027, la redevance passe à 312 francs. Aucune inscription n'est nécessaire : les données viennent du registre des habitants. Toutes les personnes majeures du ménage répondent solidairement.
Annonce et changement d'adresse
En emménageant, vous vous annoncez à la nouvelle commune, en général dans les 14 jours. Budget-conseil recommande de vérifier d'abord si un changement de domicile influence des prestations comme la réduction des primes. Communiquez la nouvelle adresse à la banque, à l'employeur, à la caisse maladie et aux assurances.
Intégrer le logement au budget mensuel
- Inscrire le loyer, l'acompte de charges, l'électricité, internet et les assurances comme dépenses fixes.
- Mettre de côté chaque mois une part de la facture annuelle Serafe et du décompte de charges.
- Noter la garantie et l'équipement comme dépenses uniques le mois de l'emménagement.
- Prévoir une réserve pour les imprévus, par exemple une facture de dentiste.
Sources
- Dachverband Budgetberatung Schweiz: Wohnen (abgerufen 2026-10-11)
- Dachverband Budgetberatung Schweiz: Budgetbeispiele für Einzelpersonen (Version 2025/2026, abgerufen 2026-10-11)
- Obligationenrecht (OR), SR 220 / Code des obligations (CO), Art. 257e (Fassung vom 2026-10-01, abgerufen 2026-10-11)
- BAKOM: Abgabe für Privathaushalte (abgerufen 2026-10-11)
- Serafe: Abgabeübersicht (Jahres- und Dreimonatsrechnung) (Ansätze ab 2021, abgerufen 2026-10-11)
- Serafe: Senkung der Haushaltabgabe ab 01.01.2027 (abgerufen 2026-10-11)
- ch.ch: Ab- und Anmelden bei der Wohngemeinde (abgerufen 2026-10-11)
- ch.ch : Annonce de départ et d'arrivée (abgerufen 2026-10-11)