Wie viel Miete passt?
Der Dachverband Budgetberatung Schweiz empfiehlt, dass die Wohnkosten nicht mehr als ein Viertel der Nettoeinnahmen ausmachen. Die verbreitete Regel von einem Drittel hält er für zu hoch. Je tiefer das Einkommen und je grösser der Haushalt, desto wichtiger ist eine günstige Wohnung. Ein Warnsignal: Wenn jährliche Rechnungen wie Strom oder Serafe das Geld knapp machen, ist die Miete oft zu hoch.
So sehen die Budgetbeispiele der Budgetberatung für eine Einzelperson aus (Version 2025/2026, Franken pro Monat):
| Posten | 3500 netto | 4000 netto |
|---|---|---|
| Wohnen | 1100 | 1200 |
| Steuern | 260 | 330 |
| Krankenkasse KVG (ohne Prämienverbilligung) | 450 | 450 |
| Hausrat- und Privathaftpflichtversicherung | 20 | 20 |
| Telefon, Internet, TV, Serafe | 120 | 120 |
| Strom | 70 | 70 |
| ÖV | 150 | 150 |
Einmalige Kosten beim Einzug
- Mietkaution: höchstens drei Monatsmieten, hinterlegt auf einem Sparkonto oder Depot auf deinen Namen (Art. 257e OR).
- Erste Miete: Sie ist in der Regel im Voraus am Ende des Vormonats fällig.
- Einrichtung: Möbel, Geschirr, Pfannen, Umzug oder Lieferung. Prüfe, was du von zu Hause mitnehmen oder gebraucht übernehmen kannst.
- Nebenkosten: Frag nach, ob zu den monatlichen Akontozahlungen eine jährliche Schlussabrechnung kommt.
Erstelle beim Einzug mit der Vermieterschaft eine genaue Mängelliste. So vermeidest du ungerechtfertigte Kosten beim Auszug. Mängel, die du erst später entdeckst, meldest du der Verwaltung mit eingeschriebenem Brief.
Versicherungen und Serafe
- Privathaftpflicht: deckt Schäden, die du anderen verursachst. Kläre, ob du bei den Eltern mitversichert bleiben kannst oder eine eigene Police brauchst.
- Hausrat: schützt deine Sachen in der Wohnung gegen Feuer, Wasser, Diebstahl und andere Schäden, je nach Vertrag.
- Serafe: Jeder Privathaushalt zahlt 335 Franken im Jahr, als Jahresrechnung oder als Dreimonatsrechnung zu 83.75 Franken plus 2 Franken Gebühr. Ab dem 1. Januar 2027 sinkt die Abgabe auf 312 Franken. Anmelden musst du dich nicht: Die Daten kommen aus dem Einwohnerregister. Alle volljährigen Personen im Haushalt haften gemeinsam.
Anmelden und Adresse ändern
Mit dem Einzug meldest du dich bei der neuen Gemeinde an, in der Regel innerhalb von 14 Tagen. Die Budgetberatung rät, vorher zu klären, ob ein Wohnsitzwechsel Leistungen wie die Prämienverbilligung beeinflusst. Teile die neue Adresse Bank, Arbeitgeber, Krankenkasse und Versicherungen mit.
So kommt die Wohnung ins Monatsbudget
- Miete, Nebenkosten-Akonto, Strom, Internet und Versicherungen als feste Ausgaben eintragen.
- Die Serafe-Jahresrechnung und die Nebenkosten-Schlussabrechnung über die Monate verteilt zurücklegen.
- Kaution und Einrichtung als einmalige Ausgaben im Einzugsmonat erfassen.
- Eine Reserve für Unvorhergesehenes einplanen, etwa eine Zahnarztrechnung.
Quellen
- Dachverband Budgetberatung Schweiz: Wohnen (abgerufen 2026-10-11)
- Dachverband Budgetberatung Schweiz: Budgetbeispiele für Einzelpersonen (Version 2025/2026, abgerufen 2026-10-11)
- Obligationenrecht (OR), SR 220 / Code des obligations (CO), Art. 257e (Fassung vom 2026-10-01, abgerufen 2026-10-11)
- BAKOM: Abgabe für Privathaushalte (abgerufen 2026-10-11)
- Serafe: Abgabeübersicht (Jahres- und Dreimonatsrechnung) (Ansätze ab 2021, abgerufen 2026-10-11)
- Serafe: Senkung der Haushaltabgabe ab 01.01.2027 (abgerufen 2026-10-11)
- ch.ch: Ab- und Anmelden bei der Wohngemeinde (abgerufen 2026-10-11)
- ch.ch : Annonce de départ et d'arrivée (abgerufen 2026-10-11)