Nebenkosten prüfen und Nachzahlung berechnen
Nebenkosten musst du nur bezahlen, wenn sie im Mietvertrag ausdrücklich und genau aufgeführt sind. Was nicht drinsteht, ist mit der Nettomiete abgegolten. Typisch sind Heizung und Warmwasser, Wasser und Abwasser, Hauswartung, Treppenhausreinigung oder Allgemeinstrom.
Zahlst du monatlich Akonto, muss die Vermieterin mindestens einmal im Jahr abrechnen. Bei einer Pauschale muss sie auf den Durchschnitt von drei Jahren abstellen. Bei der Heizung dürfen nur Betriebskosten verrechnet werden, also Energie, Wartung, Reinigung oder Verbrauchsmessung. Reparaturen, Erneuerung, Abschreibung und Zinsen der Anlage gehören nicht in die Abrechnung. Die Heizkosten leerer Wohnungen trägt die Vermieterin.
Du kannst eine detaillierte Heizkostenabrechnung verlangen und die Belege einsehen. Der Rechner vergleicht deine Akontozahlungen mit den Kosten der Abrechnung und zeigt, ob du nachzahlen musst oder Geld zurückbekommst. So kannst du auch dein Akonto fürs nächste Jahr im Budget anpassen.