Les fonds propres nécessaires pour un prix d'achat, la part qui peut venir de la caisse de pension et les frais d'achat à ajouter.
Chiffres vérifiés: octobre 2026 · Méthodologie et sources
Les frais d'acquisition (notaire, registre foncier, droits de mutation le cas échéant) varient selon le canton, généralement de 1 à 5 %. L'argent de la caisse de pension utilisé pour un logement réduit votre rente si vous ne le remboursez pas.
Les banques suisses exigent au moins 20 % du prix d'achat en fonds propres. Au moins la moitié, soit 10 % du prix, doit être constituée de fonds propres durs: épargne, pilier 3a, donations ou avances d'hoirie. Le reste peut provenir d'un retrait ou d'une mise en gage de la caisse de pension.
S'y ajoutent les frais d'achat pour le notaire, le registre foncier et, selon le canton, les droits de mutation, qui se paient comptant.
Non, au maximum la moitié des fonds propres. Dès 50 ans, le retrait est en outre limité à la plus élevée de deux valeurs: votre avoir à 50 ans ou la moitié de l'avoir actuel.
Un retrait est imposé et réduit la rente; une mise en gage laisse l'avoir en place, mais augmente l'hypothèque.
Selon le canton, en général 1 à 5 % du prix d'achat; certains cantons ne connaissent pas de droits de mutation.
Résultats indicatifs. Ceci n'est pas un conseil financier.
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