Le revenu brut qu'une banque suisse exige pour un prix d'achat et vos fonds propres, selon la règle de capacité financière avec un taux théorique de 5 %.
Chiffres vérifiés: octobre 2026 · Méthodologie et sources
Pratique bancaire : intérêt théorique de 5 %, entretien de 1 %, 2e hypothèque amortie en 15 ans, au maximum un tiers du revenu brut. Les chiffres de votre banque peuvent différer.
Les banques exigent que les coûts théoriques du logement ne dépassent pas un tiers du revenu brut. Il en découle le revenu minimum: trois fois la somme de 5 % d'intérêts sur l'hypothèque, de 1 % d'entretien sur le prix d'achat et de l'amortissement de l'hypothèque de second rang.
Le calculateur montre ce revenu par an et par mois, et vérifie si vos fonds propres atteignent les 20 %.
Pour que le logement reste supportable même si les taux montent. C'est à peu près la moyenne des dernières décennies.
Certaines calculent avec 4,5 % ou avec un entretien plus bas. Les différences sont faibles; un tiers du revenu reste la limite partout.
Plus de fonds propres, une avance d'hoirie ou un bien moins cher. L'argent de la caisse de pension compte comme fonds propres, mais seulement jusqu'à la moitié.
Résultats indicatifs. Ceci n'est pas un conseil financier.
Sachez combien il vous restera à la fin du mois
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